КОНТАКТЫ
ТЕЛЕФОНЫ

Строительство недвижимого имущества всегда сопровождается необходимостью оформления разрешения на строительство. Украинское законодательство обязует осуществлять строительные работы на основании соответственного согласования. Таким основанием и есть...

 

Разрешение на строительство: порядок и сроки

Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (от 12 июня 2011 года), существенно изменил процедуру оформления разрешения на строительство.

Теперь процеcc оформления разрешительных документов отличается в зависимости от категории сложности объекта в соответствии с требованиями ГСН (Государственных Строительных Норм) В.1.2-14-2009.

Уведомление о начале выполнения строительных работ (І –ІІІ категория площадью до 300 м.кв.)

Для частных (усадебных) жилых, садовых и дачных (не больше 2-х этажей и общей площадью до 300 кв.м.) предусмотрена отдельная процедура оформления разрешения.

Строительство подобных объектов выполняется на основании стройпаспорта (без необходимости получения градостроительных условий и ограничений застройки). В  инспекцию ГАСК, в свою очередь, необходимо отправить уведомление о начале выполнения строительных работ.

-> ВЕРНУТЬСЯ <-

 

перечень необходимых документов:

  • уведомление о начале выполнения строительных работ (заполненное);
  • копия паспорта;
  • копия идентификационного кода;
  • копия строительного паспорта;
  • копия документов о праве собственности\аренды на землю;

Дополнительно (если строительство осуществляется по проекту):

  • приказ о назначении главного архитектора проекта + сертификат ГАП и номер телефона (копии);
  • приказ заказчика про утверждение проектной документации (копия);
  • приказ проектировщика про назначения лица, ответственного за авторский надзор + сертификат данного лица и номер телефона (копии).

Сроки оформления: 5 рабочих дней ( зависит от количества готовых документов, предоставленных Заказчиком).

 

Декларация о начале выполнения строительных работ  (І–ІІІ категория площадью выше 300 м.кв.)

Существенно упростили процедуру для объектов I-III категории сложности за счёт упразднения обязательной комплексной экспертизы проектной документации. Также, получение строительного разрешения и разрешения на  ввод в эксплуатацию объекта осуществляется в декларативной форме.

-> ВЕРНУТЬСЯ <-

 

Перечень необходимых документов

  • заполненная декларация о начале выполнения строительных работ;
  • копия паспорта;
  • копия идентификационного кода;
  • копия приказа про назначения лица, ответственного за тех. надзор + копия сертификата данного лица и номер телефона;
  • копия приказа проектировщика про назначения главного архитектора проекта + копия сертификата данного лица и номер телефона;
  • копия приказа про назначения главного инженера + копия сертификата данного лица и номер телефона;
  • копия приказа заказчика про утверждение проектной документации;
  • данные лица, ответственного за авторский надзор + копия сертификата данного лица и номер телефона,
  • если проводилась экспертиза проекта, то копия экспертизы;
  • копия градостроительных условий и ограничений;
  • документов про право собственности на землю (аренду).

Сроки оформления составляет 5 рабочих дней (зависит от количества готовых документов, предоставленных Заказчиком).

 

Ходатайство о предоставлении разрешения на выполнение строительных работ (ІV - V категорія)

Для объектов же IV-V категории сложности по новому закону предусмотрена усложнённая процедура получения строительного разрешения и ввода в эксплуатацию. Эта процедура состоит из:

-получения градостроительных условий и ограничений,

-составления проектной документации,

-комплексной экспертизы проектной документации,

-получения разрешения на строительство,

-ввода в эксплуатацию и получения сертификата соответствия.

-> ВЕРНУТЬСЯ <-

 

Перечень необходимых документов

  • заполненное ходатайство о предоставлении разрешения на выполнение строительных работ;
  • копия паспорта;
  • копия идентификационного кода;
  • первый раздел проекта,
  • строительный ген. план,
  • паспорт обустройства фасада,
  • результаты экспертизы проекта,
  • копия градостроительных условий и ограничений,
  • приказ заказчика про утверждение проектной документации,
  • копия приказа про назначения лица, ответственного за тех. надзор + копия сертификата данного лица и номер телефона,
  • копия приказа проектировщика про назначения ответственного за авторский надзор - главного архитектора проекта + копия сертификата данного лица и номер телефона,
  • копия приказа про назначения лица, ответственного за исполнение работ + копия сертификата данного лица и номер телефона,
  • копия гос. акта на землю,
  • копия лицензии, которая дает право на исполнение строительных работ (фирмы подрядчика),
  • копия документа про право собственности на дом или сооружение (в случае реконструкции, реставрации, капитального ремонта).

Сроки оформления составляет 10 рабочих дней (зависит от количества готовых документов, предоставленных Заказчиком).

Проведение строительных работ без вышеприведённых разрешений считается самовольным и влечёт административную ответственность, работы же подлежат приостановлению.

 

(044) 500-56-14
(063) 233-10-35

(067) 242-79-49
(050) 308-43-43

или задайте вопрос
юристу
онлайн